Для того чтобы избежать сложных и дорогих работ по замене выбывших из строя частей дома, нужно свое¬временно и регулярно проводить профилактический ремонт. При производстве ремонтных работ необходимо соблюдать осторожность и принимать меры по обес¬печению их безопасности.
Ниже приводятся наиболее распространенные виды ремонтных работ.
Кровля обычно требует наиболее частого ремонта. Небольшие отверстия в металлической кровле (свищи) заделывают паклей, пропитанной горячим битумом, и сверху заливают слоем битумной мастики состава 6:2:2 (битум-IV : керосин : мел). На более крупные отверстия накладывают заплаты из мешковины или рубероида. Размер заплат должен быть на 20—25 см больше размера отверстия.
Щели до 20 см заделывают непосредственно заплатой. При очень больших размерах повреждений необходимо сделать подкладку из куска старого кровельного железа, прибив его к обрешетке, чтобы заплата не провисала. Перед наклейкой заплаты поверхность металла вокруг отверстия на 20—25 см очищают металлической щеткой и обмазывают горячей битумной мастикой. Дав ей подсохнуть, укладывают на нее смазанную горячей мастикой заплату из мешковины или рубероида в один или два слоя — в зависимости от размеров отверстия. После этого делают наружную обмазку заплаты горячей мастикой.
Если металл кровли под краской начал ржаветь, то новая покраска не даст большого эффекта.В таком случае гораздо лучше окрасить кровлю битумным лаком. При этом не требуется очистка кровли. Этот лак состоит из 60 % битума-IV, 36 % скипидара и 4 % растительного масла. Еще лучше будет, если в этот лак Добавить алюминиевую пудру (на 80 % частей лака 20 % пудры).Пудру засыпают непосредственно перед работой, так как она всплывает в красочном слое наверх и образует плотную защитную пленку. Если пудру всыпать за сутки до начала работы — она распределится по всей толще лакового слоя и пленки не создаст.
Рубероидные кровли легко поддаются ремонту теми же материалами, из которых они сделаны. Перед наклейкой необходимо тщательно очистить ремонтируемое место от пыли и грязи.Работа должна производиться на абсолютно сухой поверхности (желательно в теплую погоду).
Ремонт асбошиферных кровель заключается обычно в замене треснувших или сломанных листов. Для того чтобы не продавить целые листы вокруг ремонтируемого листа, работать надо в резиновых сапогах и пользоваться доской толщиной 25 мм и шириной 20 см с набитыми на нее поперечными брусками для упора ног. Доска цепляется за конек с помощью бруска, прибитого к ее концу с обратной стороны.
Замена листов шифера требует раскрытия соседних перекрывающих листов. Это надо делать с большой осторожностью, помня о том, что шифер со временем становится хрупким. Гвозди, с трудом поддающиеся вытаскиванию, нельзя выдергивать клещами без подкладки. Иногда лучше «откусить» головку кусачками и затем вынуть гвоздь из листа или загнуть его.
Треснувший лист волнистого шифера можно не заменять, а подложить под него рубероид.